Rozhodli ste sa predať svoj dom či byt? Upratať ho je samozrejmosť, ale čo keby ste urobili ešte viac? Pripravili sme pre vás 5 tipov, ktoré vám pomôžu prilákať záujemcov a vašu nehnuteľnosť urobiť hodnotnejšou. Niekedy stačí málo, inokedy budete musieť investovať, v konečnom dôsledku sa vám to však vyplatí. Kde začať?
Vymaľujte
Prvý dojem je kľúčový, ak sa neuvediete v dobrom svetle, bude namáhavé zmeniť vnímanie záujemcu. Každý ale máme iný vkus, iné plány, iné predstavy o bývaní – skúste teda vnímať svoju nehnuteľnosť ako čisté plátno. Plátno, na ktorom bude maľovať až nový majiteľ. Prvým krokom by preto malo byť byt či dom vymaľovať, osvedčeným riešením je zvoliť si neutrálnu farbu, ideálne bielu. Prečo? Pretože priestor zosvetlí a tým ho optický i zväčší, no zároveň si záujemca na túto farbu dokáže najlepšie premietnuť svoje predstavy. Aj preto neváhajte zvesiť zo stien obrazy či rodinné fotografie.
Nebojte sa investovať
Ak chcete predať nehnuteľnosť čo najrýchlejšie, nemali by ste sa brániť ani investíciam do renovácie či rekonštrukcie. Nemusíte mať strach, ak do novej plávajúcej podlahy investujete 800 €, môžete počítať s tým, že sa vám vráti pokojne i dvojnásobok tejto sumy. Záujemcov dokáže často odradiť kúpeľňa či kuchyňa v zlom stave, preto si posvieťte najmä na tieto časti vašej nehnuteľnosti. Zásadná je však aj podlaha, ak bývate v staršom byte či dome s kobercami, pozrite sa, či sa pod nimi náhodou neukrývajú parkety. V súčasnosti totiž ide o veľmi žiadaný typ podlahy, ktorý sa dá veľmi ľahko vybrúsiť – za miestnosť s plochou 25 m2 síce zaplatíte okolo 200 €, ide však o investíciu, ktorá sa vám vráti a zároveň pritiahne záujemcov.
Skryte osobné veci
Opäť sa vraciame k tomu, že nehnuteľnosť určená k predaju by mala byť ako čisté plátno, na ktoré si záujemca môže namaľovať svoje predstavy. Skryť osobné veci, hygienické potreby by malo byť samozrejmosťou – zubné kefky, uteráky, oblečenie, obrazy, fotografie, zbierku porcelánových slonov či magnetky z dovolenky. Snažte sa o to, aby v priestore neostalo nič navyše, i to vám pomôže opticky zväčšiť samotnú nehnuteľnosť. Zároveň však umožňujete záujemcom pustiť si svoju predstavivosť na špacír: „Sem nad gauč by sa výborne hodil obraz, ktorý máme doma za skriňou a na tejto poličke sa bude krásne vynímať busta od strýka Kamila.“
Umyte okná
Jednoduchý a nenáročný trik – umyť okná. V prvom rade signalizujete záujemcovi bytu, že vám na nehnuteľnosti záleží a že sa o ňu dôkladne staráte. Toto si kupujúci môže všimnúť, no nemusí. Dôležitejšou výhodou, ktorú vám umyté okná prinesú, je však oveľa viac svetla v miestnosti, vďaka ktorému bude priestor vyzerať opäť opticky väčšie. Navyše, dnes takmer každý túži po dostatku prirodzeného svetla, najmä v čase, keď pestovanie izboviek sa stáva veľkým hitom prospešným pre naše zdravie.
Najmite si profesionálneho fotografa
Plánujete predávať svoju nehnuteľnosť cez internet? Zrejme áno. Či už rôzne portály s nehnuteľnosťami, alebo sociálne siete pomôžu katapultovať vašu ponuku do sveta. Prečo sa teda neukázať v tom najlepšom svetle? Samozrejme, pár fotiek si dokážete urobiť aj s telefónom, ale prečo neskúsiť profesionálneho fotografa? Ten dokáže pracovať s priestorom tak, aby vynikli jeho prednosti a nevýhody boli utlačené do pozadia. Áno, síce sa o nich záujemca na prehliadke dozvie, ale keď ste ho už k sebe prilákali, bude jednoduchšie načrtnúť cestu mu, ako sa s nimi vysporiadať. Tip pre vás: na fotografiách nezabudnite na čerstvé kvety vo váze.
